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详解8种主要的不良资产处置的方式

发布时间:2019-08-01 关键字:资产评估、不良资产处置

资产评估是企业间的热门词汇,不少企业纷纷通过资产评估来提高自身的价值,但企业在做资产评估时,由于企业尚未处理资产净损失和潜亏(资金)挂账,导致出现一些不良资产,影响企业的总体价值。文章将为您详细介绍8种不良资产处置的方式,以供参考。

  1、资产重组(主要方式)

  资产重组包括企业重组、债务重组、资产转换和并购等,其中债务重组包括以资抵债、债务更新、资产置换、商业性债转股、折扣变现及协议转让等方式。

  2、诉讼追偿(最常用方式)

  司法诉讼是金融资产管理公司维护国家金融债权的最后屏障,也是经济活动中追索债务最常用的手段。通过起诉追索债务,能加大对债务人履约的力度,同时也可以避开国有机构处置不良资产需要履行的繁琐报批手续。

  3、债权转股权

  债权转股权指经过资产管理公司的独立评审和国家有关部门的批准,将银行转让给资产管理公司对企业的债权转为资产管理公司对企业的股权,由资产管理公司进行阶段性持股,并对所持股权进行经营管理。

  4、多样化出售

  (1)公开拍卖。这种方式具有较高的市场透明度,符合公开、公正、公平和诚实信用的市场交易规则,能体现市场化原则,是当前银行和资产管理公司处置抵押资产中使用较多的方式。该处置方式主要适用于标的价值高、市场需求量大、通用性强的不良资产,如土地、房产、机械设备、车辆和材料物资等。

  (2)协议转让。它主要适用于:标的市场需求严重不足,合适的买主极少,没有竞争对手,无法进行比较选择的情况。

  (3)招标转让。具体有公开招标转让和邀请招标转让两种。该处置方式适用于标的价值大,通用性差,市场上具有竞买实力的潜在客户,但经一定渠道公开询价后,至少找到三家以上的投资者。

  (4)竞价转让。该处置方式适用于处置资产市场需求差,竞买人少,拍卖效果不佳或依法不能拍卖,又不适合招标转让的各类资产,包括债权、股权、抵债实物资产的转让出售。

  (5)打包处置。它适用于难度大、处置周期长的资产。打包处置分为两大类:一是债务重组类打包处置。二是公开市场类打包处置。

  (6)分包。分包是指金融资产管理公司将其所拥有的部分资产,以签订分包合同的形式委托给承包人,由承包人负责经营或代为追偿债务的一种行为。为了减少处置成本,加快对不良资产进行处置,金融资产管理公司需借助社会的力量,采取分包手段来实施对不良资产快速有效的处置。

  5、资产置换

  目前资产置换大都发生在上市公司与非上市公司之间,非上市公司通过与上市公司之间的资产置换,实现间接上市的目的,并通过上市公司所具有的连续融资的渠道来实现自身的发展。

  6、租赁

  租赁是指在所有权不变的前提下,出租者通过采取契约的形式把所出租的财产按照一定的条件、期限交给承租者占有、支配和使用,承租者向出租者交纳租金。租赁终止时,承租者将财产完整地返还给出租者。

  7、破产清偿

  破产清偿是指债务人依法破产,将债务人的资产进行清算变卖后按照偿付顺序,金融资产管理公司所得到的偿付。对于金融资产管理公司来说,采取破产清偿的办法是不得已的办法。

  8、催收是不良资产处置手法中的一种。

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